Hoe word je makelaar?
Zo kies je de juiste opleiding
Geplaatst op 12 mei 2025
Het vak van makelaar is uitdagend en afwisselend. Of je nu droomt van het verkopen van huizen, het beheren van commercieel vastgoed of het adviseren van klanten bij hun aankoopbeslissingen, jouw pad naar succes begint met de juiste opleiding en certificering. In deze blog nemen we je mee door de stappen die je moet nemen om makelaar te worden.
Wat doet een makelaar?
Een makelaar helpt mensen bij het kopen, verkopen of huren van onroerend goed. Dit kan variëren van woningen tot commercieel vastgoed. Makelaars begeleiden klanten door het hele proces: van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke overdracht. Ze geven advies over de waarde van het onroerend goed, onderhandelen over de prijs en stellen contracten op. Daarnaast verzorgen ze de marketing van het pand, bijvoorbeeld door het (laten) maken van foto's en het plaatsen van advertenties. Een makelaar is eigenlijk de schakel tussen koper en verkoper of huurder en verhuurder, en zorgt ervoor dat het hele proces goed verloopt.
Salaris en arbeidsmarkt
De vastgoedmarkt biedt veel carrièremogelijkheden en een aantrekkelijk salaris. Het salaris van een makelaar varieert en is o.a. afhankelijk van ervaring, specialisatie en locatie. Hieronder vind je ter indicatie een kort overzicht:
| Starters | Ervaren | Zeer ervaren |
|---|---|---|
| Het beginsalaris voor startende makelaar ligt meestal tussen de € 2.500 en € 3.200 bruto per maand. | Met enkele jaren ervaring kan dit salaris oplopen tot tussen de € 3.500 en € 5.000 bruto per maand. | Zeer ervaren makelaars en makelaars die in grotere steden werken, kunnen nog hogere salarissen verdienen, vaak aangevuld met bonussen op basis van verkoopprestaties. |
Naast een goed salaris biedt de makelaardij ook de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen en door te groeien naar hogere functies binnen de sector. Daarnaast kun je er ook voor kiezen om uiteindelijk je eigen makelaarskantoor te starten.
Kun je makelaar worden zonder opleiding?
De titel ‘makelaar’ is niet wettelijk beschermd. In principe mag iedereen zich dus makelaar noemen. Toch is dit niet verstandig. Je hebt als makelaar veel kennis nodig. Bovendien sluiten de meeste makelaars zich aan bij een brancheorganisatie zoals de NVM. Dit wordt door klanten gezien als een bewijs van kwaliteit en betrouwbaarheid. Brancheorganisaties stellen eisen op het gebied van opleiding en bijscholing. De juiste diploma’s zijn dus wel degelijk heel erg belangrijk wanneer jij als makelaar succesvol wilt zijn.
Welke opleiding heb je nodig?
De LOI biedt verschillende cursussen op het gebied van makelaardij. Je kunt ervoor kiezen om je makelaarsdiploma in stappen te behalen, of je meteen in te schrijven voor een volledig programma zoals Assistent makelaar Wonen of Makelaar Wonen.
| Cursus | Korte beschrijving | Studiegids | Direct inschrijven |
|---|---|---|---|
| Basistheorie vastgoeddeskundige | Wil je alleen het diploma Basistheorie vastgoeddeskundige halen? Dan is dit jouw opleiding. Je bepaalt zelf welke modules je volgt en bereidt je perfect voor op de officiële SVMNIVO-examens. Het volledige examen bestaat uit de modules; Vastgoedeconomie, Financiën en fiscaliteiten, Privaatrecht, Publiekrecht en Bouwkunde. | Studiegids aanvragen | Inschrijven |
| Specialisatie Wonen - Praktijkleer | Heb je het diploma Basistheorie vastgoeddeskundige behaald? Met de Specialisatie Wonen zet je de volgende stap. | Studiegids aanvragen | Inschrijven |
| Assistent makelaar Wonen (A-RMT) | Je leert assisteren bij aan- en verkoop van woningen, taxaties en de huur- en verhuur van woningen. Deze cursus bereidt je perfect voor op het SVMNIVO-examen Na het behalen van het diploma Assistent Makelaar mag je de titel A-RMT gebruiken. | Studiegids aanvragen | Inschrijven |
| Makelaar Wonen (K-RMT) | Je volgt een volledig programma, dat bestaat uit vijf basisvakken (Basistheorie vastgoeddeskundige) en een specialisatiemodule Wonen. Deze cursus bereidt perfect voor op de SVMNIVO-examens. Na afloop kun je als zelfstandig makelaar aan de slag of werken bij een makelaarskantoor, beleggingskantoor of verzekeringsmaatschappij. | Studiegids aanvragen | Inschrijven |
| Omgevingswet voor de vastgoeddeskundige | Deze cursus is bedoeld als nascholing voor vastgoedprofessionals. In één maand leer je alles wat een makelaar moet weten over de omgevingswet. | Studiegids aanvragen | Inschrijven |
Hulp bij het kiezen van de juiste opleiding?
Twijfel je welke opleiding voor jou de beste keuze is? We denken graag met je mee. Neem gerust contact op met onze studieadviseurs. Bel 071 545 1234, of plan een telefonisch adviesgesprek op een moment dat jou goed uitkomt.
